近日，李先生与相处2年多的女友分手了，但他自己出资首付的准新房因为登记在了女方名下，女友拒绝返还他的首付和月供钱，让他很是郁闷。

      一年前，已到结婚年龄的李先生与女友约定好在今年完婚。于是，李先生个人出资15万元首付，购买了一套房子作为结婚的新房，并将房照落在了女友的名下。随后的一年中，两人共同承担了每月2000元的月供。但谁也没有想到，两个人最近感情出现变故，不得不分手。双方既然无法结婚，李先生就想要回房子的首付款和月供钱，但女方却以房子是李先生赠送的为由，拒绝返还。

      对此，记者咨询了某律师事务所的苏律师。苏律师解释说，男方是因为要和女方结婚，才做出了房产赠予，并将房子分配到女方一个人的名下。但事实上，女方并没有和男方结婚，赠予的目的也就不存在了，赠予自然就不成立了。不过，女方在这一年中，共同参与偿还月供，所以应该按照双方对该房产的出资比例来分割房产拥有比例，也就是说，要在首付和月供总额上，按男女双方出资多少的比例，来判断两个人对此套房子的拥有权。因此，男方不仅有权拿回在此房产上花费的钱款，还能拿回部分房产处置权。

      苏律师同时对其它假设情况给予了解释：如果此房购买后，女方与男方结婚了，再离婚，这套房子不论女方有没有付过月供，赠予都是成立的，女方都拥有一半的房产处置权；还有一种情况是，不以赠予为目的的前提下，虽然婚前一起出资，但分配在一个人名下，即便离婚，另一方也有权拿回房产的一半处置权；或者，婚前没有出资，属于一个人购买，并分配在一方名下，之后结婚了，双方一起负担月供，如果离婚后，没有出资首付的一方，有权按月供比例拿走月供以及月供增值部分的钱款。